R$ 1.200.000Venda

Comercial com 110 m², à venda no bairro República.

110 m² Área útil2 Banheiros

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Descrição

Oportunidade Única: Sala Comercial com 110m² no Icônico Edifício IAB – Centro/Vila Buarque Seu negócio no maior manifesto da arquitetura modernista paulistana. Disponível para venda, esta excelente e ampla sala comercial possui 110 m² de área útil, estrategicamente localizada no 7º andar do prestigiado Condomínio Edifício IAB. Situado na Rua Bento Freitas, 306 (esquina com a Rua General Jardim), o imóvel é ideal para estúdios de design, coworkings, agências ou sedes corporativas que buscam prestígio, espaço e uma localização vibrante. ________________________________________ Destaques do Imóvel ● Espaço Amplo e Flexível: 110 m² com excelente iluminação natural, andar alto (7º andar) garantindo ótima vista urbana e menor ruído da rua. ● Layout Adaptável: Planta inteligente que permite divisão em múltiplas salas, recepção, sala de reunião e posições de trabalho (open office). ● Estrutura Interna: Com projeto autoral, conta com espaço colaborativo, sala de reunião, dois banheiros e recepção, bem como ar-condicionado em todos ambientes. ________________________________________ Sobre o Edifício IAB (Patrimônio Histórico) Trabalhar aqui é respirar cultura e história. O edifício-sede do Instituto de Arquitetos do Brasil (IABsp) é um marco tombado da nossa cronologia urbana, projetado por grandes nomes como Rino Levi e Abelardo de Souza. O prédio conta com: ● Portaria com controle de acesso e segurança. ● Saguão icônico enriquecido com obras de arte (como obras de Alexander Calder e Antônio Bandeira). ● Ambiente corporativo intelectualizado, dinâmico e de altíssimo nível de networking. ● Fachada recém restaurada. ______________________________________ Localização Privilegiada A Rua Bento Freitas fica no coração da Vila Buarque/República, uma das regiões mais efervescentes, gastronômicas e acessíveis de São Paulo: ● Mobilidade Perfeita: Próximo às estações de Metrô República e Higienópolis-Mackenzie. ● Infraestrutura Completa: Cercado por restaurantes renomados, como Hamburgueria Zdeli (no térreo do Edifício) e casa do Porco, cafeterias, bares, bancos e a poucos passos da icônica Biblioteca Mário de Andrade.